Yargı mercilerine intikal etmiş ve/veya intikal etmesi zorunlu hale gelmiş olan uyuşmazlıklarınızda süreci, yasal haklarınızı korumak üzere vekiliniz olarak adınıza takip etmekteyiz.
Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinde şekle aykırılık iddiası ve hakkın kötüye kullanılması
Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinde şekle aykırılık iddiası ve hakkın kötüye kullanılması –
ÖZET: Şekil eksiliğinin ileri sürülmesi açıkça adaletsizlik teşkil ettiğinden, gerçek hakkın tanınması ve ferdin korunması için, bu zaruretten doğan ve olağanüstü bir imkân sağlayan TMK 2/2. maddesi hükmünün işletilmesi, başka bir deyişle hakkın kötüye kullanılması yasağı kuralı değil, şekil şartı kuralının ihmal edilmesi zorunludur. Gerçekten şekle ilişkin hükmün gayesi dışında menfaat temini yoluna gidilmek istenildiği durumlarda yargı hassas olmaya mecburdur. Zira hukuk ancak, meşru menfaatlerin tatminine yarar; başka bir şeye yaradığı taktirde ise mevcudiyet sebebini kaybeder. Tüm bunlar karşısında somut olayın özelliği itibariyle davalının sözleşmenin resmî şekilde yapılmadığından geçersiz olduğu, bu nedenle taşınmazın rayiç değerinden sorumlu tutulamayacakları yönünde savunmada bulunmasının hakkın kötüye kullanılması yasağı kuralına aykırılık teşkil ettiğinin kabulü gerekir.
